Censi-Bouvard
Principe du dispositif
Vous achetez un appartement situé en résidence avec services étudiants et séniors.
Vous louez ce bien en location meublée à une personne physique ou morale pendant une durée minimum de 9 ans.
Qui est concerné ?
Toutes les personnes imposables et ayant une capacité d'épargne sont concernés par le dispositif LMNP Censi-Bouvard. Cela vous permet de:
- Vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions avantageuses
- De réduire vos impôts
- De vous créer un revenu supplémentaire
Une baisse de la pression fiscale importante
Le dispositif LMNP Censi-Bouvard combine les avantages du LMNP classique et la possibilité d'une réduction d'impôts
11% du montant de l'investissement (hors mobilier).
Montant de l'investissement plafonné à 300 000€ par contribuable et pour une même année d'imposition.
L'année de départ de l'avantage fiscal est l'année de l'achèvement du logement ou l'année d'acquisition si elle est postérieure.
Récupération de la T.V.A. L'investisseur récupérera la T.V.A dans le cadre d'une résidence de services (avec au moins 3 services sur 4) si le bien est neuf (V.E.F.A avec un taux de T.V.A à 20%) ou déjà en exploitation (régime de la T.V.A sur marge) le cas échéant.
Possibilité de cumuler les avantages du Censi-Bouvard avec ceux d'un autre investissement en Pinel ou LMNP Amortissement toujours dans la limite de 300 000€/an.
Vous cherchez des solutions ?
Rencontrons-nous et trouvons ensemble les solutions les plus adaptées à vos objectifs
Merci de remplir ce formulaire ci-dessous pour qu'un conseiller vous contacte directement
